Angaben zur Immobilie

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 164 m²
Grundstücksfläche: 841 m²

Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
Nebenkosten: 420 €
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 182,27 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: F
Baujahr: 2021

Objektbeschreibung

Freistehendes, renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr 1979, erbaut in Holz-Verbundbauweise. Eingeschossig mit ausgebauten Dachgeschoss.
164 m² Wohnfläche, 101 m² Nutzfläche im Keller, 373 m² Brutto-Geschossfläche (BGF), 926 m³ umbauter Raum (BRI). Das Haus ist voll unterkellert (massive Bauweise). Grundstück: 841 m²
PKW-Garage, Stellplatz vor der Garage, sonniger Garten in Süd/Süd-Ost-Ausrichtung, Holz-Geräteschuppen, Gartenteich.

Ausstattung

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus des Herstellers Quelle Fertighaus GmbH, erbaut durch Euro-Fertigbau+Gang-Nail in Holz-Verbundbauweise.

– Keller in Massivbauweise, erstellt durch Bauunternehmung Eberhard Beckamp Söhne
– Bau der Bodenplatte inkl. Verstärkung für Bergbausicherung

Die wesentliche Ausstattung des Hauses stammt aus dem Baujahr. Das Haus muss daher umfangreich renoviert werden.

Modernisierungen der letzten 20 Jahre:
– Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021), vormals Oel-Zentralheizung
– Terrasse

Weitere Angaben

Bergbauschäden:
Das Haus befindet sich in einem ehemals aktiven Bergbaugebiet. Das Haus musste als Auflage mit einer verstärken Bodenplatte gegen bergbaubedingte Schadstellen (Rissbildungen) hergestellt werden. In den Jahren 1980 bis 2011 gab es mehrere Messungen. Das Haus hat laut der letzten Messung vom 25.05.2011eine mittlere Schieflage von 9,2 mm/m. Die Eigentümer wurden für die Schieflage entsprechend entschädigt. Laut der RAG ist heute mit weiteren Bodenbewegungen auf Grund der seit dem Abbauende verstrichenen Zeit nicht mehr zu rechnen.

Baulasten:
Auf dem Grundstück ist keine Baulast eingetragen.

Altlasten:
Das Grundstück ist im Altlastenkataster nicht als Altlast oder Altlastenverdachtsfläche geführt.

Erschließung:
Der Erschließungsbeitrag fallen nicht mehr an.