Angaben zur Immobilie

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 82 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Zimmer: 3,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Balkone: 1,0
Baujahr: 1953
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung.
Haustiere: Nein

Kosten

Kaltmiete: 583 €
Miete inkl. Nebenkosten: 933 €
Heizkosten: 200 €
Heizkosten enthalten: Ja
Kautionshinweis: 2 Monats-Kaltmieten.

Ausstattungsdetails

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: F
Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

3-Raum-Mietwohnung im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines in 1953 erbauten Zweifamilienhauses, 82 m² Wohnfläche nebst Kellerraum, Garage, Stellplatz vor der Garage.

Ausstattung

Der Stil der gepflegten Wohnung entspricht dem Charme der frühen 80er Jahre. Die Wohnung wurde im Februar 2023, insbesondere Badezimmer und Decken, modernisiert.

Einzelne Ausstattungsmerkmale:
– Badezimmer mit Badewanne
– überdachte Loggia
– hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
– Fliesen in Flur, Bad

Weitere Angaben

Bei den Nebenkostenvorauszahlungen sind vorsorglich erhöhte Kosten durch gestiegene Gaspreise, soweit diese eingeschätzt werden können, berücksichtigt. Eine genaue Abrechnung erfolgt am jeweiligen Jahresende.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, wird jedoch als unrenoviert vermietet.
Das Badezimmer wurde im Februar 2023 modernisiert.

Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Da die Wohnung nur 1 Kinderzimmer hat, bitten wir von Anfragen abzusehen, wenn Ihre Familie mehr als 3 Personen umfasst.

Trotz der Lage der Wohnung im Dachgeschoss des Hauses gibt es Dank der großen Gauben nur einen Raum mit einer kleinen Dachschräge.

Die Garage ist in der angegebenen Miete enthalten.