huelswitt Immobilien

Vorheriges Angebot
Eigentumswohnung mit Garage und eigenem Garten
Nächstes Angebot
Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Thuine aus Erstbesitz

Moderne Doppelhaushälfte mit Garage, Baujahr 2019

Ihr Ansprechpartner:

hülswitt Immobilien GmbH
Herr Albert Behrenbeck
Zollstraße 113
44869 Bochum
Tel: 02327-30931-12

Standort

Dortmund – Lütgendortmund (44388)

Kaufpreis

515.000 €

Wohnfläche

ca. 124 m²

Zimmer

4

Angaben zur Immobilie

Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 236 m²

Nutzflächen: ca. 49 m²
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Zimmer: 4,0
Anzahl Terrassen: 1,0
Baujahr: 2019
Zustand: neuwertig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung.

Kosten

Kaufpreis: 515.000 €
Nebenkosten: 300 €
Provision: 1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 41.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: Gas
Wertklasse: A
Baujahr: 2019

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte, Baujahr 2019, 124 m² Wohnfläche, 49 m² Nutzfläche, 244,78 m² Brutto-Grundfläche, 679 m³ umbauter Raum, auf 236 m² Grundstücksfläche, voll unterkellert, thermische Solaranlage, vollständig wärmegedämmt, zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Studio im Dachgeschoss, 29 m² Terrasse, PKW-Garage.

Ausstattung

Das Haus ist neuwertig modern und hochwertig ausgestattet:

Bodenbeläge:
– Fliesen 60×60 cm im EG
– Landhaus Eichendiele geoelt (Parkett) im OG und DG

Sanitäreinrichtung:
– Gäste-WC im EG
– Badewanne und Dusche 110×90 cm im OG

Treppe:
Eichenstufen, zusätzl. Setzstufen von EG zum OG

Das Schlafzimmer im OG kann in 2 Zimmer geteilt werden.
Die Fußbodenheizung ist bereits geteilt, 2. Tür einbaubar.

Küche:
Eine Dassbach Maßküche mit Microwelle, Backofen, Spülmaschine, 90er Ceranfeld, Quarzstein-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Geräte von Siemens, Miele-Spülmaschine.

Heizung:
Fußbodenheizung über Gas-Zentralheizung, Brauchwasserspeicher mit Unterstützung durch die thermische Solaranlage.

Terrasse 4 m x 7,2 m mit 80×80 cm Terrassenplatten.

Weitere Angaben

Die Erschließungskosten sind abgerechnet.
Das Grundstück ist baulastenfrei.

Grundbuch Abteilung II (dingliche Rechte)
Eingetragen sind Leitungsrechte: Regen- und Schmutzwasserkanalrecht