Angaben zur Immobilie

Objektart: Mietwohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 80 m²

Kosten

Kaltmiete: 680 €

Heizkosten: 140 €

Nebenkosten: 200 €

Warmmiete: 1.020 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchssausweis
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 125,30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Wertklasse: D
Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Schattbachstraße 19, 44801 Bochum-Querenburg

Eine sehr helle, großzügige Mietwohnung mit 2 Balkonen im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und Aufzug, Baujahr 1972.

Die 80 m² Wohnfläche Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und verfügt über 2 Balkone.

Das Badezimmer, der Fliesenspiegel in der Küche und der Sicherungskasten werden derzeit vollständig modernisiert.

Ausstattung

Die Wohnung ist vollständig mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, alle anderen Räume Laminat.

Modernisierungen vor der Übergabe:
Aktuell wird ein neues Duschbad eingebaut, der Fliesenspiegel in der Küche wird modernisiert und die Automaten im Sicherungskasten werden erneuert.

Weitere Angaben

Das Haus wurde 1972 erbaut und ist auf Grund seiner terrassenförmigen Bauart denkmalgeschützt.

Modernisierung Badezimmer:
Das Badezimmer wird aktuell modernisiert. Die Abbildung, welche Sie in den Bildern finden, entspricht in Farbe und Art der Umsetzungsvorstellung des Eigentümers und stellt nicht das eigentliche Bad dar.

Aufzug:
Durch die Geschosse führt ein Personenaufzug, der auf Grund von versetzten Ebenen im EG, über eine Treppe erreicht wird und vor der Wohnung im Halbgeschoss endet. Zur Wohnung führt dann ebenfalls eine Treppe. Daher ist die Wohnung trotz eines Aufzuges für gehbehinderte Menschen nicht geeignet.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 80 m² gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV). Darin enthalten sind 5 m² Balkonanteile (25%).

Tiefgaragenstellplatz:
Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht in der angegebenen Miete enthalten. Dieser kostet zusätzlich 60,- €/Monat.